Норма метража квартиры в новостройке

Необходимо знать какая норма метража квартиры в новостройкеОчень часто клиенты девелоперских компаний могут столкнуться с ситуацией, когда метраж приобретенного жилья, указанный в инвестиционном договоре, несколько отличается от фактического, который предоставляет БТИ после сдачи дома в эксплуатацию.

Журналисты вместе с экспертами разобрались, здесь риски для будущих владельцев жилья и почему так происходит. Важно сразу прояснить один момент: это нормальная ситуация и незначительные отклонения от проектного метража — норма.

Почему так?

HashFlare

В этом вопросе речь идет о разнице между проектным и фактическим метражом квартиры в новостройке. Причина такой разницы — техническая, редко может заключаться и в проектном недостатке. По словам юристов, в инвестиционном договоре (который заключают с клиентом на этапе строительства) даже можно указать предельный допустимый процент такой разницы между проектным и фактическим метражом. Разница может достигать трех метров — это нормально. Как добавляют девелоперы, такая ситуация происходит не потому, что кто-то из застройщиков пытается обмануть клиента, это — обычная строительная практика.

Кроме того, изменение метража может быть результатом, например, перепланировка квартиры по заказу клиента. Также несовпадение может стать результатом неточной работы представителей БТИ, которые будут проводить замеры в уже сданном в эксплуатацию объекте.

Изменение метража — техническая дело, но чтобы обезопасить клиентов, компания уже в договоре акцентирует, что могут быть небольшие изменения и указывает именно примерный метраж будущего жилья.

В строительной практике такая ситуация – нормальная. В компании Новбуд novbud.com.ua соблюдаются все правила и нормы составления метража. Потому что проект — это не фактически выполненный заказ. Поэтому после фактического строительства дома приходят работники Бюро технической инвентаризации и делают замеры непосредственно той площади, которую мы хотим отдать людям в эксплуатацию. У нас однокомнатная квартира с балконом имеет, например, имеет 45 кв. м, а БТИ по факту пишет 47, поскольку, например, кухня увеличилась на 0,5 кв. м. Для понимания, эти 0,5 квадратных метра может появиться, если кирпич легла неточно по линии, а на 2 см дальше, а это все увеличивает площадь.

Также изменение метража может произойти из-за перепланировки дома на этапе строительства дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 + 1 =

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: